Archive for the ‘bank’ Category

Hipoteka a kredyt mieszkaniowy

Według badań GUS, jedynie 12% Polaków powyżej 25 roku życia stać na zakup własnościowego mieszkania z odłożonych pieniędzy. Pozostałe 88% decyduje się albo na wynajem mieszkania, albo – co jest częstszym rozwiązaniem – na wzięcie kredytu.Hipoteka

Najpopularniejszymi okazują się standardowe kredyty hipoteczne (lub mieszkaniowe), które są z też z zasady najkorzystniejsze. Kredytobiorca może dzięki temu zakupić mieszkanie od razu, spłacając regularnie raty przez kolejne kilkanaście lub kilkadziesiąt lat, zaś w razie nagminnego przekroczenia terminu płatności lub wręcz zaprzestania spłacania rat, bank może decyzją sądu odebrać należność w postaci hipoteki. Taka sama zasada działa w przypadku mieszkań wykupowanych w blokach, jak i domków jednorodzinnych czy też ich budowy. Różnice polegają na samym finansowaniu kredytu: w przypadku budowy bank wypłaca pieniądze poszczególnym wykonawcom na podstawie przedstawionych umów. W przypadku zakupu gotowego mieszkania, pieniądze przelewane są bezpośrednio na konto sprzedawcy.

Warunki opłacalności refinansowania kredytu hipotecznego

Kredytobiorcy, którzy chcą refinansować swój kredyt mieszkaniowy lub kredyt na budowę domu muszą spełnić trzy warunki, by refinansowanie kredytu hipotecznego było zasadne.
Pierwszy to obniżenie raty kredytowej poprzez maksymalne wydłużenie czasu kredytowania. Winno się to dokonywać przy jednoczesnej zmianie waluty kredytu, gdyż pozwala to uzyskać zupełnie nowe warunki kredytowania. Trzecim warunkiem jest znaczne obniżenie stopy oprocentowania nowego kredytu.

Wybór banku

W dużych miastach jak i w małych miasteczkach, przespacerowawszy się głównymi ulicami, nietrudno jest zauważyć, przynajmniej kilka placówek różnych banków. W skrzynkach na listy znajdziemy wiele ulotek o usługach finansowych. Niejednokrotnie broszury rozdają ludzie specjalnie wynajęci przez banki, a za wycieraczką samochodową zginają się świstki papieru. Jesteśmy wręcz bombardowani reklamami w radiu i telewizji, przemawiają do nas ludzie sławni i celebryci. Po tym praniu mózgu, naprawdę ciężko jest wybrać odpowiedni bank, bo bez wątpienia w czasach jakimi przyszło nam żyć, bank jest nam potrzebny. Warto jest wziąć kartkę papieru, długopis i przygotować kilka rubryk, w których będziemy wpisywać oferty danych banków. Przy banku z największą ilością odpowiedzi nas satysfakcjujacych należy rozważyć jeszcze raz za i przeciw, i wybrać. Przykładowe rubryki to możliwość założenia lokaty lub konta walutowego w koncie zwyczajnym co zwane jest dwa w jednym. Ważna rubryka to także opłaty. Za prowadzenie konta, przelewy, sms kody, tokeny i inne usługi bankowe. Kolejny czynnik decydujący w wyborze banku to dostępność oddziału w najbliższym otoczeniu naszego miejsca zamieszkania, oraz ilość bankomatów, które posiada bank, już nie tylko w naszym mieście, ale w całej Polsce. Dobry bank dba o swoich klientów, dlatego obsługa musi być miła i sprawna, zrezygnujmy z miejsc, gdzie kolejki przypominają czasu PRL-u. Należy dobrać jeszcze kilka rubryk, które są dla nas najistotniejsze i takim sposobem, droga dedukcji wybrać bank, który spełnia nasze indywidualne oczekiwania.

Zabezpieczenie kredytów

Jeśli chodzi o kredyty bankowe, to należy zauważyć, że banki niejednokrotnie żądają dodatkowych zabezpieczeń kredytów, przez nie udzielanych. Wśród takich zabezpieczeń można wymienić wiele elementów. Przede wszystkim tradycyjnym rodzajem zabezpieczenia kredytów jest poręczenie kredytowe, które udzielane jest przez osobę trzecią. Dzięki takiemu poręczeniu bank ma pewność, że kredyt zostanie spłacony, nawet w sytuacji, gdy dłużnik nie będzie spłacał kredytu. Jeśli bowiem taka sytuacja nastąpi, to za spłatę kredytu będzie odpowiedzialny poręczyciel. Inną formą zabezpieczenia kredytu jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Mamy wtedy do czynienia z kredytem hipotecznym, którego wartość jest znaczna, dlatego właśnie bank wymaga tej formy zabezpieczenia kredytu. Jeszcze inną formą zabezpieczenia kredytu jest możliwość zabezpieczenia go rachunkiem lokaty bankowej, na której zgromadzone są znaczne środki pieniężne, które będą w stanie zagwarantować bankowi spłatę zaciągniętego przez dłużnika zobowiązania.

Zadania Rady Polityki Pieniężnej

Rada Polityki Pieniężnej zajmuje się polityką monetarną państwa polskiego. Dzięki swym narzędziom jest ona w stanie wpływać ilość pieniądza w gospodarce, na ilość udzielanych przez banki komercyjne kredyt oraz na kurs waluty polskiej na międzynarodowym rynku walutowym.
Podstawowym zadanie RPP jest dbałość o stabilność polskiej waluty. Ponadto Rada dba również o niski poziom inflacji w Polsce. Jeśli ta funkcja nie koliduje z dbałością o wzrost gospodarczy, to zadaniem Rady jest również dbałość o ten wzrost. Dodatkowo Rada Polityki Pieniężnej odpowiedzialna jest za ustalanie stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Obok stóp procentowych organ ten ustala również stopę rezerw obowiązkowych, która dotyczy w szczególności banków komercyjnych. Bardzo istotną funkcją, która ma wpływ na podaż pieniądza w gospodarce jest fakt ustalania przez RPP kierunku polityki operacji rynku otwartego.
Za pomocą tych narzędzi Rada Polityki Pieniężnej wpływa na system monetarny w Polsce, sprawiając, że polityka prowadzona przez NBP jest albo polityką ekspansywną, albo restrykcyjną.

  • Oszczędzanie w rodzinie- jaki model przyjąć?

    Oszczędzanie w domu jest bardzo ważne dla stworzenia stabilnego i bezpiecznego budżetu, który będzie gotowy na niektóre sytuacje losowe. Warto jest oszczędzać- coraz mniej osób obecnie posiada oszczędności, żyją oni wyłącznie spłacając zobowiązania i przejadając swoje pensje. Ta perspektywa jest naprawdę przerażająca, gdyż nie daje im żadnego zabezpieczenia. Niestety, ale konsumpcjonizm jest bardzo mocno zakorzenioną …Read More »
  • Profesjonalna obsługa

    Na każdym szkoleniu z pozyskiwania klientów możemy usłyszeć, że najważniejszą rzeczą, na którą trzeba zwracać uwagę w każdej firmie, jest kontakt klientów z pracownikami obsługi. Jeżeli pracownik nie nawiąże nici porozumienia z klientem, może on obrazić się na firmę i skorzystać z usług konkurencji.Read More »
  • Wielka tajemnica

    Wiele jest zawodów w których trzeba zachowywać tajemnice. Lekarzy obowiązuje tajemnica lekarska, prawnicy także nie mogą opowiadać o prowadzonych sprawach. Podobnie jest z ogólnie pojętą bankowością, czyli z tym, co kto ma na koncie, ile tego jest i kiedy dokonuje jakichkolwiek transakcji. Sekrety pomagają zachować anonimowość. Hipotetycznie kiedy pójdziemy na pocztę i wypełnimy blankiet to …Read More »
  • Kierunki, które dadzą Ci pracę po studiach

    Dobry kierunek studiów to podstawa, jeśli chcemy po ich ukończeniu zdobyć rozsądne zatrudnienie. Gdzie zatem i co studiować, by mieć pewność, że po otrzymaniu  dyplomu nie czeka nas długie i bolesne bezrobocie? Możliwości i perspektyw zawodowych jest naprawdę wiele i każdy, kto tylko chce, jest w stanie znaleźć rozwiązanie odpowiednie dla siebie. Czego jednak, tak …Read More »